INMUEBLE COMERCIAL – MERLO – SAN LUIS

EN VENTA propiedad ubicada en pleno centro de la Villa de Merlo, con frente sobre calle Los Huarpes casi intersección con Poeta Agüero, un excelente punto comercial y solo 3 cuadras de la Plaza Sobremonte. Zona de buen y rápido acceso y sobre todo constante circulación, lo que la convierte en una opción muy interesante para quienes buscan instalar un emprendimiento o invertir en un punto estratégico.
El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 338 m², de los cuales 12 metros de su frente son puramente comerciales sobre calle Los Huarpes, y una superficie construida de 146 m² . La construcción cuenta con sus paredes perimetrales dobles de ladrillo y techo de chapa tipo tinglado, lo que garantiza eficiencia térmica, acústica y estructural.
Al frente, cuenta con un local comercial con baño, con muy buena visibilidad, ideal para aprovechar el flujo de personas y vehículos de la zona. Su ubicación permite desarrollar distintos tipos de rubros, siendo un espacio con gran potencial para generar renta o uso propio.
En la parte posterior (fondo), dispone de un amplio espacio tipo fábrica/taller, listo para adaptarse a diferentes actividades. Además, en el sector destinado originalmente a oficinas, se encuentra actualmente desarrollada una vivienda que cuenta con cocina-comedor, un dormitorio y un baño, lo que permite combinar trabajo y vivienda en un mismo lugar si así se desea.
Además cuenta planos aprobados + espacio libre para seguir construyendo.
Se acepta como parte de pago, vivienda en la Villa de Merlo.
Servicios de luz y agua. Listo para escriturar.

Una opción ideal si buscas invertir, emprender o desarrollar un proyecto propio, aprovechando una propiedad versátil y con una excelente ubicación

Gisela VAVA
Martillera Pública N°764
CMCPSM